안녕하세요!

오늘 오전에는 바쁘게 돌아가는 복합기와 출력기 소리 속에서 정신없이 일을 했어요. 눈 깜빡할 사이에 오전이 지나가고, 점심시간이 되었지 뭐에요?

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점심시간이 되자마자 진행하고 있던 업무를 잠시 멈추고, 회사건물 2층에 위치한 한식뷔페에서 점심식사를 했어요.

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저희 건물 한식뷔페는 방송에 나올 정도로 주변에서 인기가 많고, 매일매일 맛있는 메뉴가 나오는 편이랍니다. 그래서 점심시간이 더더욱 기다려지기도 해요! 한식뷔페는 나중에 다시 소개 시켜 드릴게요~

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점심식사 이후엔 직원분들과 다 같이 카페를 자주 가는 편인데, 오늘은 메가 커피로 갔어요. 음료는 그린티 라떼로 시켰습니다^^

 

 

 

 

직장인이라면 대부분 아이스 아메리카노를 많이 마시지만, 저는 입맛에 맞지 않아서 잘 마시지 않아요. 학생 때는 아메리카노를 들고 출근하는 직장인분들을 보며 멋지다고 생각했는데, 막상 회사를 다녀보니 커피를 들고 다니는 이유는 그저 “살기 위해서”라는 걸 알게 됐죠. ^^ 커피얘기가 길어졌네요!

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점심시간을 보낸 후 사무실로 돌아와서 다시 업무를 봤는데 경매 의뢰가 들어와있었어요. 오늘은 경매를 진행할 때 감정평가가 어떤 역할을 하는지 그 이유와 절차를 알려드릴게요!

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감정평가가 필요한 이유

 

적정한 가격 산정: 경매 물건의 시세를 정확하게 파악하기 위해 감정평가가 필요합니다. 이를 통해 시장 가격과 비교하여 경매 시작가(최저가)를 설정할 수 있습니다. 잘못된 가격 설정은 경매의 흥행에 영향을 미칠 수 있어요.

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공정성 확보: 감정평가는 공정한 절차를 보장합니다. 특히 경매 대상이 부동산일 때, 이해관계자 간 분쟁을 방지하고 객관적인 평가 기준을 마련해줍니다.

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투자자 보호: 경매에 참여하는 투자자들은 감정평가서를 참고해 자신이 투자할 물건의 가치를 평가합니다. 감정평가는 이들에게 보다 신뢰할 수 있는 정보를 제공해 경매 참여를 촉진합니다.

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감정평가 절차

 

의뢰 접수: 경매를 진행하기 위해 경매 주최 측(법원 또는 채권자)은 감정평가 전문가에게 의뢰를 합니다.

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현장조사: 감정평가사가 경매 물건에 대한 현장조사를 실시합니다. 물건의 상태, 위치, 주변 환경 등을 면밀히 살펴보는 과정입니다.

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자료 분석: 현장조사를 마친 후, 감정평가사는 시장 조사, 해당 물건의 매매 사례, 공시지가 등을 종합적으로 분석해 물건의 가치를 산정합니다.

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감정평가서 작성: 분석된 결과를 바탕으로 감정평가서를 작성합니다. 이 평가서는 경매 진행 과정에서 중요한 참고 자료로 사용됩니다.

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결과 제출: 감정평가서는 의뢰자에게 제출되며, 이를 바탕으로 경매가 진행됩니다.

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이 과정에서 감정평가는 경매가 원활하고 공정하게 이루어지도록 돕는 핵심 역할을 한답니다. 이제 감정평가에 한 발짝 더 가까워 지셨을까요?

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다음에도 저희 회사 이야기와 함께 돌아오겠습니다! 😄

 

 

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